22 Rue SAINT-JUDE · Victoriaville
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 179 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940167820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
39062940167820100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 661 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 397 913 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 555 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 379 337 $ Poids 79 % |
| 3 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 602 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 097 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 466 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 402 226 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 711 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 367 229 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 806 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 292 925 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 358 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 351 830 $ Poids 73 % |
| 8 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 572 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 495 $ Poids 72 % |
| 9 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 653 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 223 $ Poids 71 % |
| 10 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 887 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 324 135 $ Poids 68 % |
| 11 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 729 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 504 $ Poids 68 % |
| 12 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 431 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 326 663 $ Poids 67 % |