48 Rue IMPRIMERIE · Victoriaville
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 343,7 m² · constr. 2004 · terrain 987,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 587 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940174549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
623 100 $
Rôle antérieur
587 300 $
ID provincial
39062940174549000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 162 m · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 042 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 869 m · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 97 446 $ Poids 32 % |
| 3 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 920 947 $ Poids 29 % |
| 4 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +72 037 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 743 637 $ Poids 23 % |
| 5 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +62 265 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 913 639 $ Poids 23 % |
| 6 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +93 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 878 $ Poids 13 % |
| 7 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 374 359 $ Poids 13 % |
| 8 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie +49 370 $ · Ajust. âge +65 710 $ | 780 466 $ Poids 13 % |
| 9 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +57 071 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 894 662 $ Poids 10 % |