45 Rue IMPRIMERIE · Victoriaville
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 195 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940174652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
39062940174652200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 279 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 338 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 469 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 818 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 756 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 440 870 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 691 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 435 234 $ Poids 72 % |
| 5 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 666 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 399 050 $ Poids 71 % |
| 6 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 525 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 587 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 935 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 354 916 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 739 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 205 637 $ Poids 65 % |
| 9 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 803 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −16 177 $ | 167 458 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 465 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 636 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 646 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 382 381 $ Poids 63 % |
| 12 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 776 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 377 958 $ Poids 62 % |