370 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
722 200 $
Autre · 298 $/m² · 2 421,7 m² · constr. 1964 · terrain 4 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 421,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 000 $
Rôle antérieur 978 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940175776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
912 200 $
Rôle antérieur
978 600 $
ID provincial
39062940175776500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Garneau, Victoriaville 2026-08-14 · 511 m · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 500 $ Poids 62 % |
| 2 | 195, rue Quesnel, Victoriaville 2026-06-23 · 639 m · Vendu 156 000 $ Ajust. marché +1 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 967 $ Poids 57 % |
| 3 | 5, Carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-05-19 · 616 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 57 % |
| 4 | 2, carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-02-16 · 718 m · Vendu 235 500 $ Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 822 $ Poids 51 % |
| 5 | 75, rue Mailhot, Victoriaville 2026-05-14 · 913 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 47 % |
| 6 | 73, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-08-18 · 510 m · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 292 $ Poids 46 % |
| 7 | 73, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-08-15 · 510 m · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 292 $ Poids 46 % |
| 8 | 23, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-26 · 927 m · Vendu 271 798 $ Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 098 $ Poids 44 % |
| 9 | 23, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-24 · 934 m · Vendu 351 066 $ Ajust. marché +28 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 869 $ Poids 44 % |
| 10 | 152, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 67, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-16 · 505 m · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +29 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 608 $ Poids 42 % |
| 12 | 8, rue Beaulieu, Victoriaville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 114 913 $ Poids 34 % |