23 Rue SAINT-JUDE · Victoriaville
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 172 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940176238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
39062940176238000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 386 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 308 174 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 457 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −950 $ | 201 450 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 601 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 311 061 $ Poids 83 % |
| 4 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 446 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 414 284 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 739 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 342 918 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 554 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 336 182 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 508 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 261 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 690 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 390 922 $ Poids 75 % |
| 9 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 707 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 560 $ Poids 75 % |
| 10 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 590 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 806 $ Poids 73 % |
| 11 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 794 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 331 482 $ Poids 70 % |
| 12 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 860 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 364 782 $ Poids 70 % |