31-39 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 183,4 m² · constr. 1987 · terrain 842,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 360 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940178351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
39062940178351100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 139 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 642 298 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 457 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 575 539 $ Poids 79 % |
| 3 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 692 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 496 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 789 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 440 994 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 881 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 510 333 $ Poids 64 % |
| 6 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 361 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −44 708 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 672 185 $ Poids 64 % |
| 7 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 597 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 685 $ Poids 52 % |
| 8 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 797 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 933 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 444 603 $ Poids 51 % |
| 9 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 937 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 762 $ Poids 49 % |
| 10 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 545 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 452 $ Poids 49 % |
| 11 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 982 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 506 286 $ Poids 47 % |
| 12 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 663 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 743 337 $ Poids 47 % |