829 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 130,8 m² · constr. 1936 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 107 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940181081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
39062940181081600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 148 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 409 223 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 769 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 709 $ Poids 73 % |
| 3 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 478 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 217 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 179 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 608 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 273 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 989 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 120 $ Poids 60 % |
| 6 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 726 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 351 519 $ Poids 60 % |
| 7 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 965 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 863 $ Poids 55 % |
| 8 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 970 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 492 277 $ Poids 53 % |
| 9 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 463 345 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 563 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 895 $ Poids 47 % |
| 12 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 036 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 477 025 $ Poids 46 % |