379 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 104 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 175 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940184680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
39062940184680000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 201 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 386 737 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 370 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 097 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 426 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 223 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 794 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 406 113 $ Poids 74 % |
| 5 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 660 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 359 944 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 377 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 012 $ Poids 72 % |
| 7 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 761 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 372 809 $ Poids 72 % |
| 8 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 288 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 326 663 $ Poids 70 % |
| 9 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 896 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 451 790 $ Poids 69 % |
| 10 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 870 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 353 312 $ Poids 64 % |
| 11 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 721 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 162 636 $ Poids 63 % |
| 12 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 840 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 192 304 $ Poids 63 % |