56 Rue THIBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
630 200 $
Autre · 880 $/m² · 716,1 m² · constr. 1972 · terrain 4 751,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
716,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 751,4 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 492 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940185716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
39062940185716400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Garneau, Victoriaville 2026-08-14 · 603 m · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 500 $ Poids 59 % |
| 2 | 195, rue Quesnel, Victoriaville 2026-06-23 · 637 m · Vendu 156 000 $ Ajust. marché +1 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 967 $ Poids 57 % |
| 3 | 5, Carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-05-19 · 701 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 54 % |
| 4 | 75, rue Mailhot, Victoriaville 2026-05-14 · 819 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 50 % |
| 5 | 73, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-08-18 · 416 m · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 292 $ Poids 48 % |
| 6 | 2, carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-02-16 · 805 m · Vendu 235 500 $ Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 822 $ Poids 48 % |
| 7 | 73, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-08-15 · 416 m · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 292 $ Poids 48 % |
| 8 | 32, rue Drolet, Victoriaville 2025-06-16 · 692 m · Vendu 205 000 $ (315 $/m²) 651,4 m² Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 109 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-26 · 877 m · Vendu 271 798 $ Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 098 $ Poids 46 % |
| 10 | 152, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-08-07 · 972 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 46 % |
| 11 | 23, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-24 · 885 m · Vendu 351 066 $ Ajust. marché +28 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 869 $ Poids 45 % |
| 12 | 67, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-16 · 412 m · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +29 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 608 $ Poids 43 % |