35 Rue SAINT-JUDE · Victoriaville
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 161 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940187088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
39062940187088800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 356 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 306 930 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 523 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 309 827 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 453 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −950 $ | 200 704 $ Poids 84 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 662 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 341 572 $ Poids 81 % |
| 5 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 387 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 412 647 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 403 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 741 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 165 $ Poids 80 % |
| 8 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 727 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 363 242 $ Poids 78 % |
| 9 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 667 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 330 093 $ Poids 77 % |
| 10 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 581 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 648 $ Poids 73 % |
| 11 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 748 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 194 $ Poids 73 % |
| 12 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 834 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 292 515 $ Poids 72 % |