57 Rue THIBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 105,6 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 226 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940195434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
39062940195434400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 322 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 349 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 303 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 396 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 357 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 412 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 595 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −11 068 $ | 169 817 $ Poids 71 % |
| 5 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 333 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 659 $ Poids 70 % |
| 6 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 659 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 387 846 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 734 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 447 117 $ Poids 69 % |
| 8 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 905 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 490 015 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 872 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 440 147 $ Poids 68 % |
| 10 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 158 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge −12 871 $ | 348 814 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 667 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 511 708 $ Poids 66 % |
| 12 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 867 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 403 633 $ Poids 66 % |