2 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 698,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 194 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940200819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
39062940200819500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 350 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −950 $ | 200 704 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 554 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 341 572 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 540 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 309 827 $ Poids 86 % |
| 4 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 604 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 063 $ Poids 84 % |
| 5 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 445 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 352 675 $ Poids 84 % |
| 6 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 24 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 356 704 $ Poids 83 % |
| 7 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 165 $ Poids 82 % |
| 8 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 418 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 363 204 $ Poids 82 % |
| 9 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 321 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 357 167 $ Poids 82 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 350 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 306 561 $ Poids 81 % |
| 11 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 338 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 287 133 $ Poids 80 % |
| 12 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 622 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 194 $ Poids 79 % |