13 Rue CHARLEBOIS · Victoriaville
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 73,7 m² · constr. 1972 · terrain 769,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 166 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940203803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
39062940203803100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 45 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 908 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 558 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 732 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 538 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 161 049 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 841 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 255 629 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 51 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 549 $ Poids 62 % |
| 6 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 585 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 801 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 246 351 $ Poids 58 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 920 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 390 479 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 798 m · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 262 888 $ Poids 52 % |
| 10 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 507 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 274 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 377 726 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 286 896 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 847 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 306 657 $ Poids 46 % |