3 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 93,5 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 239 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940205512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
39062940205512400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 176 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 320 283 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 25 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 360 151 $ Poids 91 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 280 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 398 067 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 520 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 349 806 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 492 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 311 555 $ Poids 86 % |
| 6 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 271 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 370 754 $ Poids 86 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 408 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 382 432 $ Poids 86 % |
| 8 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 524 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 288 977 $ Poids 86 % |
| 9 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 193 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 313 455 $ Poids 85 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 258 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 294 014 $ Poids 83 % |
| 11 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 609 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 317 485 $ Poids 83 % |
| 12 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 519 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 771 $ Poids 82 % |