6 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 89,3 m² · constr. 1973 · terrain 781,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 226 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940205878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
39062940205878700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 124 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 308 487 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 73 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 347 818 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 430 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 91 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 487 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 731 $ Poids 88 % |
| 5 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 319 740 $ Poids 87 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 501 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 336 415 $ Poids 87 % |
| 7 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 619 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 290 782 $ Poids 83 % |
| 8 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 333 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 358 532 $ Poids 82 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 213 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 384 548 $ Poids 81 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 602 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 305 131 $ Poids 80 % |
| 11 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 658 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 820 $ Poids 78 % |
| 12 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 533 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 278 820 $ Poids 77 % |