4 Rue PLAMONDON · Victoriaville
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 182 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940206047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
39062940206047400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 52 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 305 217 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 356 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 296 832 $ Poids 94 % |
| 3 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 137 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 537 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 287 619 $ Poids 86 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 588 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 469 $ Poids 84 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 613 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 332 683 $ Poids 83 % |
| 7 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 651 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 790 $ Poids 82 % |
| 8 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 336 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 355 107 $ Poids 82 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 178 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 380 658 $ Poids 81 % |
| 10 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 427 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 275 897 $ Poids 80 % |
| 11 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 384 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 550 $ Poids 75 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 720 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 301 655 $ Poids 75 % |