46 Rue GAGNON · Victoriaville
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 91,1 m² · constr. 1972 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 215 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940207510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
39062940207510100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 3 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, rue Rivard, Victoriaville 2026-09-25 · 327 m · Vendu 332 500 $ (3 778 $/m²) 88 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 336 694 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 316 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 301 524 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 292 210 $ Poids 88 % |
| 5 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 165 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 349 446 $ Poids 88 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 125 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 113 $ Poids 83 % |
| 7 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 587 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 338 108 $ Poids 83 % |
| 8 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 465 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 279 996 $ Poids 83 % |
| 9 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 555 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 463 $ Poids 82 % |
| 10 | 3, rue Maheu, Victoriaville 2026-10-02 · 328 m · Vendu 380 000 $ (3 804 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 365 163 $ Poids 82 % |
| 11 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 625 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 577 $ Poids 81 % |
| 12 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 334 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 652 $ Poids 80 % |