13 Rue RAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 82,6 m² · constr. 1972 · terrain 797,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 222 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940208076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
39062940208076100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 87 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 464 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 188 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 287 246 $ Poids 88 % |
| 3 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 164 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 538 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 321 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 334 200 $ Poids 81 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 664 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 120 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 355 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 278 382 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 751 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 636 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 498 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 382 450 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 853 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 278 626 $ Poids 66 % |
| 10 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 871 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −16 127 $ | 155 548 $ Poids 65 % |
| 11 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 712 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 321 755 $ Poids 64 % |
| 12 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 955 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 954 $ Poids 64 % |