67 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 95,3 m² · constr. 1973 · terrain 750,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 222 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940209942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
39062940209942900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 273 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 300 543 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 233 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 318 696 $ Poids 95 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 149 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 395 933 $ Poids 93 % |
| 4 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 86 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 078 $ Poids 93 % |
| 5 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 170 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 375 $ Poids 92 % |
| 6 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 331 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 379 868 $ Poids 91 % |
| 7 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 522 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 287 374 $ Poids 88 % |
| 8 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 307 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 287 502 $ Poids 84 % |
| 9 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 567 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 353 $ Poids 83 % |
| 10 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 395 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 358 580 $ Poids 82 % |
| 11 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 567 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 736 $ Poids 81 % |
| 12 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 566 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 311 636 $ Poids 79 % |