9 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 96,5 m² · constr. 1973 · terrain 646,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 193 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940210248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
39062940210248000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 293 917 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 386 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 313 423 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 504 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 317 823 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 526 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 350 268 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 304 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 488 $ Poids 83 % |
| 6 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 365 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 364 811 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 654 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 398 923 $ Poids 81 % |
| 8 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 58 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 364 626 $ Poids 81 % |
| 9 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 622 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 320 738 $ Poids 80 % |
| 10 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 458 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 371 126 $ Poids 79 % |
| 11 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 467 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 360 733 $ Poids 78 % |
| 12 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 722 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 382 458 $ Poids 77 % |