7 Rue TOUSIGNANT · Victoriaville
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 112,9 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 189 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940211017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
39062940211017200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 406 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 432 617 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 471 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 339 730 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 282 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 186 143 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 263 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 314 987 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 680 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 372 595 $ Poids 81 % |
| 6 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 607 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 138 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 105 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 398 958 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 301 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 334 852 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 698 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 456 $ Poids 76 % |
| 10 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 781 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 348 869 $ Poids 70 % |
| 11 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 800 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 514 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 824 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 427 023 $ Poids 69 % |