11 Rue TOUSIGNANT · Victoriaville
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 202 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940212311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
39062940212311200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 214 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 302 283 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 296 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 321 914 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 599 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 394 762 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 466 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 327 871 $ Poids 79 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 574 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 409 025 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 455 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 361 234 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 317 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 374 381 $ Poids 77 % |
| 8 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 784 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 410 620 $ Poids 75 % |
| 9 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 752 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 821 $ Poids 75 % |
| 10 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 495 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 330 436 $ Poids 74 % |
| 11 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 285 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 421 540 $ Poids 74 % |
| 12 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 751 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 429 586 $ Poids 74 % |