3 Rue DION · Victoriaville
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 86,9 m² · constr. 1973 · terrain 639,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 204 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940213001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
39062940213001900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 229 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 343 513 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 381 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 304 404 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 314 956 $ Poids 90 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 491 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 423 $ Poids 89 % |
| 5 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 443 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 264 $ Poids 86 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 453 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 331 798 $ Poids 86 % |
| 7 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 497 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 300 900 $ Poids 79 % |
| 8 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 687 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 969 $ Poids 79 % |
| 9 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 312 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 354 334 $ Poids 79 % |
| 10 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 247 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 347 834 $ Poids 74 % |
| 11 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 791 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 286 332 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 281 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 348 694 $ Poids 72 % |