5 Rue DION · Victoriaville
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 71,4 m² · constr. 1972 · terrain 685,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 157 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940213180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
39062940213180600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 0 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 371 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 592 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 115 $ Poids 75 % |
| 3 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 495 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 158 627 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 797 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 251 837 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 758 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 242 639 $ Poids 61 % |
| 6 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 967 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 484 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 56 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 963 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 754 m · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 258 917 $ Poids 53 % |
| 9 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 882 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 384 152 $ Poids 47 % |
| 10 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 819 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 302 103 $ Poids 39 % |
| 11 | 24, rue Morin, Victoriaville 2025-04-28 · 183 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 420 $ Poids 38 % |
| 12 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 602 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 281 069 $ Poids 38 % |