25 Rue MORIN · Victoriaville
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 71,4 m² · constr. 1977 · terrain 780,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 186 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940215978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
39062940215978500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 284 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 241 861 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 390 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 377 565 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 566 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −7 184 $ | 162 619 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 958 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 258 087 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 937 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 457 $ | 248 401 $ Poids 53 % |
| 6 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 325 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 398 713 $ Poids 52 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 848 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 384 152 $ Poids 48 % |
| 8 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 928 m · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 265 167 $ Poids 47 % |
| 9 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 484 $ Poids 46 % |
| 10 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 700 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge −32 053 $ | 303 790 $ Poids 42 % |
| 11 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 713 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −16 127 $ | 144 998 $ Poids 39 % |
| 12 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 546 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 281 069 $ Poids 39 % |