10 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 761,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 223 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940216073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
39062940216073200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 91 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 311 417 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 120 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 350 838 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 382 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 302 832 $ Poids 93 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 477 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 469 $ Poids 89 % |
| 5 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 539 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 323 040 $ Poids 87 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 502 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 339 763 $ Poids 87 % |
| 7 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 572 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 293 619 $ Poids 85 % |
| 8 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 162 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 388 058 $ Poids 81 % |
| 9 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 377 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 361 607 $ Poids 81 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 611 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 308 255 $ Poids 80 % |
| 11 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 618 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 396 $ Poids 78 % |
| 12 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 726 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 290 454 $ Poids 77 % |