12 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 97,4 m² · constr. 1983 · terrain 761,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 231 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940216195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
39062940216195300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 284 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 405 901 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 138 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 418 417 $ Poids 94 % |
| 3 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 83 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 337 769 $ Poids 93 % |
| 4 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 305 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 310 238 $ Poids 91 % |
| 5 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 423 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 329 688 $ Poids 90 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 333 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 329 764 $ Poids 89 % |
| 7 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 540 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +26 410 $ | 304 267 $ Poids 88 % |
| 8 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 504 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 369 699 $ Poids 84 % |
| 9 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 358 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 328 606 $ Poids 84 % |
| 10 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 549 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 318 960 $ Poids 83 % |
| 11 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 144 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 378 347 $ Poids 83 % |
| 12 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 556 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 672 $ Poids 81 % |