20 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 761,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 191 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940217574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
39062940217574800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 223 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 384 617 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 46 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 400 107 $ Poids 94 % |
| 3 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 116 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 322 439 $ Poids 93 % |
| 4 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 327 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 846 $ Poids 93 % |
| 5 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 375 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 295 385 $ Poids 89 % |
| 6 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 304 123 $ Poids 87 % |
| 7 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 566 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 290 510 $ Poids 87 % |
| 8 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 430 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 314 913 $ Poids 86 % |
| 9 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 269 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 774 $ Poids 86 % |
| 10 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 525 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 352 192 $ Poids 83 % |
| 11 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 529 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 748 $ Poids 83 % |
| 12 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 497 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 859 $ Poids 83 % |