22 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 92,1 m² · constr. 1973 · terrain 761,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 299 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940217677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
39062940217677100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 135 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 313 251 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 248 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 703 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 295 337 $ Poids 92 % |
| 4 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 32 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 389 861 $ Poids 89 % |
| 5 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 267 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 352 840 $ Poids 89 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 533 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 341 802 $ Poids 87 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 213 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 372 960 $ Poids 87 % |
| 8 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 482 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 091 $ Poids 86 % |
| 9 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 512 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 507 $ Poids 85 % |
| 10 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 572 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 325 321 $ Poids 83 % |
| 11 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 484 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 738 $ Poids 83 % |
| 12 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 574 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 282 812 $ Poids 82 % |