61 Rue GAGNON · Victoriaville
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 859,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 191 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940218643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
39062940218643200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 175 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 312 704 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 181 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 304 223 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 372 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 294 778 $ Poids 94 % |
| 4 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 51 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 389 007 $ Poids 92 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 229 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 048 $ Poids 91 % |
| 6 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 236 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 304 492 $ Poids 87 % |
| 7 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 325 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 331 $ Poids 86 % |
| 8 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 502 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 185 $ Poids 86 % |
| 9 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 585 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 341 148 $ Poids 85 % |
| 10 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 486 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 550 $ Poids 84 % |
| 11 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 573 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 282 170 $ Poids 84 % |
| 12 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 526 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 034 $ Poids 82 % |