69 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 96,5 m² · constr. 1972 · terrain 750,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 197 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940219101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
39062940219101400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 174 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 310 668 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 129 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 359 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 307 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 308 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 289 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 300 996 $ Poids 93 % |
| 5 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 222 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 188 $ Poids 93 % |
| 6 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 98 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 310 594 $ Poids 90 % |
| 7 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 536 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 287 694 $ Poids 88 % |
| 8 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 332 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 287 767 $ Poids 85 % |
| 9 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 548 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 296 $ Poids 83 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 549 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 292 417 $ Poids 82 % |
| 11 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 546 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 985 $ Poids 81 % |
| 12 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 558 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 311 923 $ Poids 81 % |