9 Rue RIVARD · Victoriaville
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 104,9 m² · constr. 1974 · terrain 736,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 237 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940219608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
39062940219608000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 94 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 327 123 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 311 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 402 741 $ Poids 91 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 193 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 415 998 $ Poids 86 % |
| 4 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 594 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 043 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 345 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 301 507 $ Poids 83 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 605 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 746 $ Poids 83 % |
| 7 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 276 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 346 440 $ Poids 81 % |
| 8 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 599 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 302 450 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 637 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 327 436 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 228 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 317 662 $ Poids 77 % |
| 11 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 448 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 372 281 $ Poids 76 % |
| 12 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 412 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 359 607 $ Poids 74 % |