12 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 166 200 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940220619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
39062940220619100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 290 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 286 385 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 376 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 309 686 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 417 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −23 010 $ | 341 572 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 470 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 305 913 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 179 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 200 853 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 675 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 467 $ Poids 80 % |
| 7 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 687 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 388 675 $ Poids 80 % |
| 8 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 334 $ Poids 79 % |
| 9 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 194 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 356 626 $ Poids 78 % |
| 10 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 341 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 400 760 $ Poids 78 % |
| 11 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 642 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 313 139 $ Poids 78 % |
| 12 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 478 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 356 890 $ Poids 77 % |