77 Rue CHARLEBOIS · Victoriaville
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 83,8 m² · constr. 1992 · terrain 339,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 174 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940227522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
39062940227522000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 387 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 418 074 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 317 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 261 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 202 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 580 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 027 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 359 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 436 194 $ Poids 85 % |
| 6 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 288 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 752 $ Poids 85 % |
| 7 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 589 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 306 096 $ Poids 80 % |
| 8 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 442 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 359 464 $ Poids 78 % |
| 9 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 655 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 353 647 $ Poids 78 % |
| 10 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 719 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 293 070 $ Poids 77 % |
| 11 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 630 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −11 289 $ | 161 517 $ Poids 77 % |
| 12 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 334 $ Poids 76 % |