85 Rue CHARLEBOIS · Victoriaville
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 88,1 m² · constr. 1997 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 218 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940227696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
39062940227696700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 232 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 896 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 283 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 984 $ Poids 95 % |
| 3 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 403 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 440 877 $ Poids 92 % |
| 4 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 359 348 $ Poids 89 % |
| 5 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 336 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 465 $ Poids 89 % |
| 6 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 461 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 330 $ Poids 88 % |
| 7 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 467 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +30 090 $ | 376 587 $ Poids 87 % |
| 8 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 578 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 321 715 $ Poids 84 % |
| 9 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 412 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 443 999 $ Poids 84 % |
| 10 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 380 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 359 091 $ Poids 80 % |
| 11 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 694 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 308 579 $ Poids 78 % |
| 12 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 129 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 421 $ Poids 78 % |