3 Rue DEFOY · Victoriaville
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 90,6 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 205 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940231964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
39062940231964200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 289 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 338 917 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 322 331 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 227 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 307 423 $ Poids 94 % |
| 4 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 131 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 205 $ Poids 94 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 382 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 149 $ Poids 91 % |
| 6 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 657 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 310 699 $ Poids 82 % |
| 7 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 543 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 350 150 $ Poids 82 % |
| 8 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 625 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 325 526 $ Poids 81 % |
| 9 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 648 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 292 963 $ Poids 80 % |
| 10 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 340 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 354 306 $ Poids 78 % |
| 11 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 297 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 398 389 $ Poids 76 % |
| 12 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 413 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 315 723 $ Poids 74 % |