38 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 95,2 m² · constr. 1977 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 201 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940234271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
39062940234271800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 225 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 354 847 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 311 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 322 132 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 343 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 388 252 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 395 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 324 726 $ Poids 91 % |
| 5 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 74 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 298 009 $ Poids 90 % |
| 6 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 257 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 338 499 $ Poids 88 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 411 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 403 143 $ Poids 87 % |
| 8 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 248 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 240 $ Poids 87 % |
| 9 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 323 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 364 801 $ Poids 84 % |
| 10 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 505 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 549 $ Poids 84 % |
| 11 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 426 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 317 487 $ Poids 83 % |
| 12 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 15 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 83 % |