29 Rue GRANDE-PLACE · Victoriaville
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 174,1 m² · constr. 1992 · terrain 570,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 327 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940238920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
39062940238920100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 199 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 509 891 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 293 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 441 237 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 153 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 505 077 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 272 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 594 261 $ Poids 78 % |
| 5 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 404 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge −15 068 $ | 442 426 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 102 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 460 151 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 170 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 433 935 $ Poids 63 % |
| 8 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 78 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 572 $ Poids 62 % |
| 9 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 201 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 533 965 $ Poids 59 % |
| 10 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 888 $ Poids 58 % |
| 11 | 69, rue Galarneau, Victoriaville 2025-03-27 · 142 m · Vendu 530 000 $ (3 058 $/m²) 173,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 586 314 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 916 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 642 232 $ Poids 54 % |