4 Rue GRAVEL · Victoriaville
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 044,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 254 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940240936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
39062940240936700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 391 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 301 109 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 218 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 326 461 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 329 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 359 695 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 698 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 393 036 $ Poids 79 % |
| 5 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 675 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 274 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 679 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 320 722 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 761 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 408 978 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 60 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 414 804 $ Poids 76 % |
| 9 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 60 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 361 204 $ Poids 76 % |
| 10 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 91 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 707 $ Poids 75 % |
| 11 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 403 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 419 944 $ Poids 72 % |
| 12 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 311 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 343 857 $ Poids 72 % |