7 Rue DEFOY · Victoriaville
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 955,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 182 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940241460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
39062940241460500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 213 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 322 886 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 332 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 298 385 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 302 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 355 732 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 96 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 208 453 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 290 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 339 584 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 653 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 388 917 $ Poids 81 % |
| 7 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 317 913 $ Poids 79 % |
| 8 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 400 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 286 $ Poids 78 % |
| 9 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 348 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 415 960 $ Poids 78 % |
| 10 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 771 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 075 $ Poids 76 % |
| 11 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 383 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 369 626 $ Poids 75 % |
| 12 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 713 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 325 539 $ Poids 74 % |