25 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 171,3 m² · constr. 1980 · terrain 796,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 295 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940242749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
39062940242749400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 384 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 477 346 $ Poids 82 % |
| 2 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 419 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −40 897 $ | 412 700 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 237 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 410 923 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 489 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 943 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 484 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 473 853 $ Poids 73 % |
| 6 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 835 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 092 $ Poids 72 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 436 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −49 280 $ | 600 615 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 426 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 430 808 $ Poids 66 % |
| 9 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 416 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 407 399 $ Poids 60 % |
| 10 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 668 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 438 $ Poids 57 % |
| 11 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 314 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 501 425 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 616 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −46 789 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 555 534 $ Poids 54 % |