32 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 97,5 m² · constr. 1980 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 216 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940243342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
39062940243342100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 174 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 331 136 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 181 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 305 885 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 138 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 582 $ Poids 93 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 439 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 399 667 $ Poids 90 % |
| 5 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 154 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 348 334 $ Poids 84 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 547 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 413 057 $ Poids 83 % |
| 7 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 536 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 325 413 $ Poids 83 % |
| 8 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 538 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 333 289 $ Poids 82 % |
| 9 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 215 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 286 $ Poids 82 % |
| 10 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 532 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 859 $ Poids 81 % |
| 11 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 159 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 425 460 $ Poids 81 % |
| 12 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 306 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 213 203 $ Poids 81 % |