42 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 104,9 m² · constr. 1980 · terrain 707,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 203 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940243899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
39062940243899800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 227 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 316 746 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 377 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 376 143 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 377 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 415 641 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 270 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 436 965 $ Poids 84 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 260 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 383 981 $ Poids 80 % |
| 6 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 172 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 344 181 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 587 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 336 436 $ Poids 80 % |
| 8 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 61 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 818 $ Poids 78 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 521 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 427 098 $ Poids 77 % |
| 10 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 733 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 336 723 $ Poids 77 % |
| 11 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 441 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 730 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 386 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 378 793 $ Poids 72 % |