80 Rue VALLIERES · Victoriaville
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 99,2 m² · constr. 1988 · terrain 560,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 225 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940244815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
39062940244815700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 232 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 320 380 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 317 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 420 537 $ Poids 95 % |
| 3 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 94 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 382 012 $ Poids 91 % |
| 4 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 226 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 347 333 $ Poids 91 % |
| 5 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 332 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 381 519 $ Poids 87 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 472 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 431 083 $ Poids 85 % |
| 7 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 388 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 363 921 $ Poids 85 % |
| 8 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 477 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 450 516 $ Poids 83 % |
| 9 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 584 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 945 $ Poids 82 % |
| 10 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 675 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 529 $ Poids 81 % |
| 11 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 495 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 348 582 $ Poids 81 % |
| 12 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 132 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 365 722 $ Poids 80 % |