38 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 119 m² · constr. 1991 · terrain 614,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 291 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940247040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
39062940247040900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 214 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 385 601 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 485 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 691 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 83 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 429 677 $ Poids 88 % |
| 4 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 456 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 91 031 $ Poids 88 % |
| 5 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 589 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 488 399 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 520 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 447 474 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 286 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 425 961 $ Poids 79 % |
| 8 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 356 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 353 940 $ Poids 68 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 915 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 450 771 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 928 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 292 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 418 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 376 571 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 56 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 469 728 $ Poids 65 % |