22 Rue JODOIN · Victoriaville
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 79,2 m² · constr. 1988 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 181 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940252817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
39062940252817300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 423 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 405 609 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 96 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 325 859 $ Poids 82 % |
| 3 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 220 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 396 783 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 506 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 284 699 $ Poids 81 % |
| 5 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 438 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −13 496 $ | 337 791 $ Poids 79 % |
| 6 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 80 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +1 596 $ | 179 613 $ Poids 79 % |
| 7 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 194 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 298 237 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 435 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 291 522 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 465 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +17 568 $ | 265 934 $ Poids 72 % |
| 10 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 486 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 295 692 $ Poids 72 % |
| 11 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 657 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 278 569 $ Poids 72 % |
| 12 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 586 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −14 514 $ | 153 958 $ Poids 71 % |