26 Rue JODOIN · Victoriaville
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 525,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 209 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940252946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
39062940252946400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 139 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 367 698 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 98 % |
| 3 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 107 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 351 060 $ Poids 93 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 231 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 034 $ Poids 90 % |
| 5 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 302 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 214 750 $ Poids 88 % |
| 6 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 398 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 331 482 $ Poids 87 % |
| 7 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 436 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 314 165 $ Poids 85 % |
| 8 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 547 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 349 875 $ Poids 82 % |
| 9 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 540 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 404 148 $ Poids 81 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 309 161 $ Poids 81 % |
| 11 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 640 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 185 $ Poids 80 % |
| 12 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 700 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 335 954 $ Poids 79 % |