22 Rue LALLIER · Victoriaville
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 87,8 m² · constr. 1992 · terrain 772 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 197 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940253796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
39062940253796700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 5 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 119 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 428 589 $ Poids 96 % |
| 3 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 34 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 367 160 $ Poids 94 % |
| 4 | 21, Impasse Tourville, Victoriaville 2026-10-22 · 397 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 353 051 $ Poids 92 % |
| 5 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 362 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 313 265 $ Poids 90 % |
| 6 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 112 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 333 837 $ Poids 88 % |
| 7 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 382 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 330 557 $ Poids 88 % |
| 8 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 389 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 214 273 $ Poids 85 % |
| 9 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 427 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 438 367 $ Poids 84 % |
| 10 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 379 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 361 567 $ Poids 84 % |
| 11 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 620 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 385 $ Poids 82 % |
| 12 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 582 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 300 287 $ Poids 81 % |