37 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 608,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 229 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940254661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
39062940254661200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 287 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 455 314 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 147 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 358 459 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 263 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 400 317 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 332 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 394 515 $ Poids 86 % |
| 5 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 546 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 84 204 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 301 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 330 689 $ Poids 79 % |
| 7 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 578 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 415 899 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 761 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 373 927 $ Poids 74 % |
| 9 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 755 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 667 $ Poids 74 % |
| 10 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 464 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 418 848 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 571 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 532 658 $ Poids 71 % |
| 12 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 393 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 436 148 $ Poids 71 % |