94 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 87,5 m² · constr. 2006 · terrain 789,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 300 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940254679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
39062940254679000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 124 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 373 902 $ Poids 99 % |
| 2 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 0 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 99 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 380 742 $ Poids 95 % |
| 4 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 302 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 334 882 $ Poids 94 % |
| 5 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 394 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 672 $ Poids 90 % |
| 6 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 341 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 384 591 $ Poids 89 % |
| 7 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 231 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 408 $ Poids 88 % |
| 8 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 510 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 321 446 $ Poids 87 % |
| 9 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 466 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 469 392 $ Poids 85 % |
| 10 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 555 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 875 $ Poids 85 % |
| 11 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 426 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 291 $ Poids 85 % |
| 12 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 496 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 903 $ Poids 84 % |